«В центре города немало советских построек, которые можно превратить в центр притяжения»

Генеральный директор холдинга «Дина» Иван Михайлов — о реконструкции дома быта «Сибирь» и новом смысловом наполнении «выключенного» участка улицы Первомайской в Тюмени.

В центре Тюмени идет реновация советского торгового центра. Дом быта «Сибирь» выкупил холдинг «Дина». Генеральный директор холдинга Иван Михайлов в колонке на DK.RU рассказывает, почему было решено вложиться в старое советское здание и как изменится территория вокруг «Сибири».

— Покупка «Сибири» была абсолютно случайной, я не верю в судьбу или предначертанность каких-либо событий в жизни. Также трудно утверждать, что у инвестора появляется какая-то особая связь с объектом, которая становится определяющим фактором при покупке. Думаю, это все же работа интуиции и фактических вводных объекта недвижимости — расположение, конфигурация, площадь, цена, состояние. «Сибирь» как раз имеет феноменальные вводные, которые позволяют воплощать при реновации все самые абсурдные на первый взгляд идеи. Конечно, богатая история здания тоже является важным фактором, который будет положительно влиять на его позиционирование на рынке.

В советские годы «Сибирь» была востребованной точкой

Фото — Тюмень до нашей эры / Vk.com

В ходе демонтажных работ мы постоянно сталкиваемся с отголосками советского времени. Старые газеты 80-х и 90-х гг., которыми заклеивали стены и утепляли дверные и оконные откосы. За толстым слоем гипсокартона на всех пролетах лестничной клетки скрывались стеклоблоки зеленого цвета. За одной из перегородок в том помещении, где еще в советское время проходили модные показы, нашли винтажную керамическую фреску, одну из пяти уцелевших.

Фреску обещают сохранить

Фото — Иван Михайлов

Старый советский грузовой лифт без внешних дверей с необходимостью держать сопровождающий персонал — настоящий артефакт, который совсем скоро будет демонтирован. Не могу сказать, что здание отличается каким-то особым качеством строительства. Конструкции обладают очень хорошими несущими свойствами, здание крепкое и надежное, большего и не требуется. Очень высокие потолки (в одном из помещений до 8.5 метров) дают много преимуществ.

В советские годы Первомайская на этом участке была оживленной торговой улицей

Фото — Тюмень до нашей эры / Vk.com

Вообще, в центре города находится немало советских построек, которые при правильном к ним отношении можно превратить не только в качественный коммерческий объект, но и в центр притяжения. Вспомните отрезок улицы Первомайской от Республики до моста Челюскинцев. Сейчас это абсолютно «мертвое» пространство с полным отсутствием торговли, досуговых и развлекательных объектов, а также зон для отдыха. В 60-80-х годах прошлого столетия здесь кипела жизнь, было много естественной растительности и выглядело все как-то живее, несмотря на явные проблемы с благоустройством.

В конце 80-х у «Сибири» проходили модные показы

Фото — Тюмень до нашей эры / Vk.com

В перспективе двух-трех лет здесь все поменяется, при одновременной реализации нескольких проектов в этом квартале (реконструкция улицы Дзержинского, строительство дополнительных парковочных мест, реализация комплекса А1, жилой дом вместо снесенной «Зари») предполагается существенно увеличить пешеходный трафик, что даст положительный экономический эффект местным предприятиям торговли и общепита.

Одежду для показов предоставлял дом быта

Фото — Тюмень до нашей эры / Vk.com

Также мы прорабатываем вопрос частичного благоустройства территории школы №25, чтобы стилистически объекты составляли единую среду. Радует, что наши соседи трезво и взвешенно подходят к вопросам внешнего облика объектов, соответствия их среде, а также к вопросу благоустройства. В этом городе нам жить и работать, хочется делать его максимально комфортным.

Как напоминает DK.RU, в отреставрированном доме быта «Сибирь» откроются ресторан, арт-пространства и множество небольших магазинов. Минимальные вложения в реконструкцию — 200 млн руб., но в компании готовы к тому, что вкладывать придется больше из-за подорожания стройматериалов и инженерного оборудования. 

В рубрике «Мнение» на DK.RU читайте рассуждения тюменских бизнесменов о том, почему большой бизнес строить проще, чем малый, и о том, почему предприниматели не спешат вкладываться в развитие собственного дела. Как лучше тратить заработанные деньги и почему в Тюмени больше ценят машины, чем произведения искусства. Если вы хотите рассказать о проблемах своего бизнеса или поделиться новостями, пишите в группу DK.RU.

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.