Эксперты считают, что строительной компании, которая выкупила промзоны, не хватило административного ресурса, чтобы начать жилое строительство в мегаполисе.
«Страна девелопмент» поставила на паузу развитие своих проектов в Санкт-Петербурге. По некоторым данным, крупнейший тюменский застройщик не смог согласовать жилую застройку с петербургским правительством.
В феврале местное подразделение застройщика прекращает работу, но избавляться от принадлежащих ему 87 га в городе девелопер не планирует в расчете на изменение позиции местных властей, — пишет «Коммерсант» со ссылкой на собственные источники в строительной отрасли.
Издание отмечает, что глава компании Александр Гайдуков даже жаловался на сложности согласования президенту РФ (но, похоже, безуспешно).
Проблема возникла из-за статуса земель, которые приобрел застройщик — промышленные зоны. Эксперты отмечают, что перевод индустриальных территорий (в пользу жилой застройки) не соответствует политике местных властей, для которых приоритетом остается сохранение промышленности в черте Петербурга.
Игроки местного рынка недвижимости объясняют, что тюменский застройщик рисковал изначально, приобретая участки, от которых отказывались другие девелоперы — как раз из-за сложностей согласования их перевода под застройку.
Вероятно, девелоперу не хватило административного ресурса, чтобы согласовать свои проекты. Наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет продажа участков крупному застройщику федерального уровня с опытом реализации подобных проектов, — считает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
В пресс-службе «Страны девелопмент» информацию о замораживании проектов оставили без комментариев.
Как напоминает DK.RU, девелопер в последние годы выкупил несколько участков в Петербурге, заплатив за них, в общей сложности, несколько миллиардов рублей.
Добавим, что в Тюмени у застройщиков подобные проблемы возникают редко, территории бывших заводов активно переводятся под жилую застройку, в частности, микрорайоны строят на месте завода медоборудования, КСК, завода «Электрон», станкостроительного завода и др.
Читайте также: «Больше строиться не будут». Крупный девелопер может приостановить возведение ЖК в Тюмени
ДОМ.РФ заявил о риске дефицита новостроек в Тюменской области
«Общество решило, что рестораторы бедные и несчастные, а девелоперы должны платить»
«Уйти от мигрантов в стройке невозможно, но эту сферу необходимо упорядочивать»
На территории закрытого фанерного комбината в Тюмени появятся жилые дома