Мини-город с озелененной парковкой и терренкуром — каким будет ДСК-500 в Тюмени

Агентство инфраструктурного развития Тюменской области объявило закупку на разработку проекта реновации ДСК-500. Начальная цена контракта — 102,3 млн руб. Источник финансирования — собственные средства агентства (оно создано региональным правительством). Заявки от участников принимаются до 16 января, победителя конкурса определят 20 числа.

В течение года подрядчику необходимо провести изыскательские работы (участок находится в зоне сильного подтопления), создать проект на основе уже существующей архитектурной концепции, определить смету строительства и получить положительное заключение госэкспертизы 

Предполагается, что первый этап строительства начнется в 2024 г., его стоимость не должна превышать двух миллиардов рублей. Завершение первого этапа запланировано на 2025 г. Первый этап предполагает строительство наружных (внутриплощадочных) сетей инженерно-технического обеспечения, реконструкцию объекта в объеме 24-26 тыс. м². В рамках данной закупки необходимо разработать документацию для первого этапа строительства, а также совместно с заказчиком определить следующие этапы.

На портале госзакупок вместе с условиями подряда опубликована и концепция будущего технопарка. Ее разработали московские архитекторы в рамках конкурса, объявленного региональными властями в первом полугодии 2022 г. Как писал DK.RU, победителем этого конкурса стала компания HADAA ARCHITECTS.

Создать внутри здания-гиганта мини-город с развитой логистикой, правильным балансом функций, благоустройством и даже внутренним транспортом. Мы хотим больше зелени, тихих экологичных рекреационных зон и полноразмерных спортивных площадок. Наша береговая линия — это парк с деревянными дорожками, зонами уединенного отдыха и работы. Как можно меньше мощения, — так описывают концепцию ее авторы.

По их мнению, в перспективе 10-15 лет район вокруг озера Песьяное будет обжит и обустроен. «Мы рассчитываем, что ДСК-500 станет частью этого урбанистического каркаса, а часть жителей смогут пользоваться его инфраструктурой, в первую очередь спортивной и досуговой части».

По условиям конкурса, победитель должен был получить более миллиона рублей. За второе и третье места давали 800 и 600 тыс. соответственно.

В июле 2022 г. региональные власти отмечали, что оставляют за собой право «собрать из всех концепций что-то лучшее».

Но в материалах закупки опубликована концепция именно HADAA ARCHITECTS, которая предполагает не только реновацию и строительство комплекса зданий, но и благоустройств прилегающей территории, в том числе береговой линии (как раз там должен появиться природно-туристический маршрут по типу терренкура). Деревья, которых так не хватает тюменцам, предлагается сажать даже внутри парковочного пространства.

Общая стоимость проекта ДСК-500 ранее оценивалась в сумму около 6 млрд руб., деньги регион планирует получить в рамках бюджетного инфраструктурного кредита. Губернатор Александр Моор летом на пресс-конференции отмечал, что в ДСК-500 будет инвестировано около 10 млрд.

Резидентами технопарка станут компании-участницы Нефтегазового кластера.

Предполагается, что на территории технопарка разместится более полусотни предприятий-резидентов, будет создано около 2000 рабочих мест, а «оцениваемый объем дополнительных платежей в консолидированный бюджет Тюменской области от деятельности резидентов до 2030 г. составит более 2,5 млрд руб.».

Напомним, домостроительный комбинат (ДСК-500) в советские времена был крупнейшим из промышленных производств города. Он был рассчитан на возведение 500 тыс. кв. м полностью укомплектованного жилья в год.

Читайте также: Власти планируют строить дороги в Комарово на деньги инфраструктурных кредитов

В пригороде Тюмени хотят построить завод по производству вентиляторов

У озера Песьяное в Тюмени построят малоэтажный квартал

Иллюстрации — zakupki.gov.ru