«Понастроили, перестраивать надо». Тюменец Сергей Колесник создал ассоциацию редевелоперов

Тюменский бизнесмен Сергей Колесник основал ассоциацию редевелоперов России. Она призвана объединить архитекторов, владельцев коммерческой недвижимости, строителей, а также экспертов в области редевелопмента.

5 декабря на пресс-конференции в Тюмени ассоциацию презентовали журналистам. В ее президиум, кроме Колесника, входят руководитель ассоциации Денис Силин, глава архитектурного бюро «А61» архитектор Дмитрий Морозов, а также гендиректор строительной компании «Капиталстройинвест» Сергей Вобликов.

Мы стремимся создать сообщество людей, заинтересованных в развитии редевелопмента не только в Тюменской области, но и по всей России. Объединить всех редевелоперов, чтобы обмениваться знанием, опытом, делиться кейсами, а также начать разработку стандартов редевелопмента на федеральном уровне, — рассказал Денис Силин.

По его словам, миссия ассоциации — создать новое видение редевелопмента в стране и изменить стереотипы. Ассоциация должна защищать интересы отрасли — реновации и реконструкции уже построенных объектов. Сергей Колесник считает, что у редевелопмента в России большие перспективы.

Есть такая фраза: "Понастроили, перестраивать надо". Лет сто назад [строили] что-то хорошее, но за последнее время и даже сегодня строится то, что уже завтра нужно перестраивать. Будущим поколениям придется искать механизмы для этого. И сейчас это зарождается. Только путем редевелопмента, реновации мы можем исправить уже сложившийся город.

По мнению Колесника, важно, чтобы редевелопмент и реновация в российских городах происходила под контролем экспертов.

Если в Москве ревитализация и редевелопмент развиваются, то в регионах этого пока не происходит — в силу экономических причин и культурного контекста. Так считает глава архитектурного бюро «А61» Дмитрий Морозов.

Редевелопмент — это не только недвижимость, но также площади, парки, скверы. Городская среда — единый организм, мы инвестируем в нее за счет налогов, власти, используя эти средства, обслуживают территории, а мы как инвесторы многими объектами не можем пользоваться, они не несут нам отдачи. Редевелопмент и ревитализация никак не поддерживаются государством.

По словам Морозова, ассоциация поможет взаимодействовать с органами власти, чтобы решать подобные вопросы. Существующие профильные объединения с этой задачей не справляются.

Союз архитекторов России — в Тюмени точно, но и в целом по стране, — обветшавший орган, не выполняющий свои функции. Может, мы путем организации сможем создать коалицию действительных профессионалов, которые не прикрываются различными наградами и государственными чинами. Таких деятелей в РФ и в Тюмени очень много — с громкими именами, званиями. К сожалению, эти люди создают ситуацию, когда мы с вами теряем на следующие сто лет городскую территорию. Это происходит прямо сейчас, изо дня в день.

А еще у Морозова есть претензии к девелоперам — тем, кто использует яркие цвета для оформления фасадов многоэтажек (характеризуя такой формат, архитектор использовал фразу «вырви глаз»).

Кроме всего прочего, Тюмень теряет площадки, которые можно вернуть к жизни, например, заводские пространства. Сейчас их сносят и застраивают девелоперы.

Впрочем, по мнению Сергея Колесника, редевелоперы пока не в состоянии заниматься ревитализацией бывших советских заводов в Тюмени, у них просто нет необходимых для этого ресурсов. 

Ранее на DK.RU: На месте снесенных цехов завода «Электрон» в Тюмени появятся жилые дома

«Брусника» застроит жильем территорию еще одного бывшего завода в Тюмени

Старый цех завода медоборудования в Тюмени превратят в event-пространство

«Со статусом памятника истории не смог бы быстро его реконструировать»

Новый собственник хочет сделать дом Панкратьева в центре Тюмени дорогим и богатым

В построенном на месте тюменского завода элитном ЖК откроются четыре ресторана

Видео — Тюменская линия / Youtube.com