Чуть более 20% тюменских семей могут взять ипотеку на рыночных условиях
За год ситуация в этой сфере улучшилась. Размер месячного платежа снизился на десять тысяч рублей.
Выросла доля семей, которые могут взять рыночную ипотеку в Тюменской области. Регион оказался на 26 месте рейтинга, который ежегодно составляют эксперты государственного аналитического центра «РИА-рейтинг».
По данным на сентябрь 2026 г., 23,3% тюменских семей, имеющих официальную зарплату одного или двух работающих, могут позволить себе приобрести стандартную двухкомнатную квартиру, взяв кредит на рыночных условиях. В прошлом году таковых было 18,3% (Тюменская область занимала 28 место в аналогичном рейтинге 2025 г.).
Средний платеж сейчас составляет 75,1 тыс. руб., год назад — 85 тыс. руб. в месяц.
Рейтинг считали на основе данных ЦБ, Росстата и СберИндекса. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Доходы семьи учитывали выплату НДФЛ, их корректировали на региональный прожиточный минимум.
Как и в прошлом году, лидерами рейтинга по доступности ипотеки стали ЯНАО и ХМАО, которые входят в состав «тюменской матрешки»: здесь ипотеку на рыночных условиях могут взять 56% и 53% семей соответственно.
В целом по РФ ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе 20,2% семей, это больше, чем за два предыдущих года, но до сих пор меньше, чем в период 2018-23 гг., когда работали программы господдержки. Рост объясняется увеличением зарплат и некоторым снижением ставок.
За восемь месяцев 2026 г. было выдано почти 577 тыс. ипотечных кредитов, и это почти на 40% больше, чем за аналогичный период 2025 г. В денежном выражении объем выдач также значительно вырос — до 2,6 трлн руб. за восемь месяцев текущего года против 1,9 трлн руб. годом ранее, — указано в исследовании.
Эксперты отмечают, что всплески спроса на ипотеку в этом году связаны с продлением сроков семейной ипотеки. Условия решили не менять до 1 октября 2026 г.
Как напоминает DK.RU, в рамках корректировки ставку семейной ипотеки привяжут к количеству детей, их возрасту и региону проживания семьи. Срок действия составит 15 лет.
Читайте также: Ставки по рыночной ипотеке в РФ станут комфортными не раньше 2028 года
Люди перестали ждать чудес: девелоперы отмечают рост спроса на рыночную ипотеку
Доля нового жилья в общем объеме ипотечных кредитов в РФ упала до 40%
«Ростелеком» прекращает обслуживание медных линий связи в Тюменской области 
В Тюмени появится отель «Республика» со спортивным комплексом и SPA 
В тюменской мэрии хотят увековечить память снесенного завода пластмасс 
Предпринимательницу из Тюмени включили в число лучших экспортеров РФ