Люди перестали ждать чудес: девелоперы отмечают рост спроса на рыночную ипотеку

Региональные девелоперы отмечают рост спроса на рыночную ипотеку. Коммерческий директор «ЭНКО» Юлия Файзулина в своих социальных сетях пишет о том, что с начала года компания наблюдает заметное изменение в структуре ипотечных сделок.

По ее словам, в марте 2026 г. доля рыночной ипотеки в проектах девелопера, который строит в Тюменской, Свердловской областях и ЯНАО, приблизилась к 26%, тогда как в 2025 г. это было «точечной историей».

Также люди стали активнее использовать траншевую ипотеку (около 14% сейчас против 0,2% в 2025 г.) и комбинированные сценарии сделок из нескольких инструментов.

Дело не столько в долгосрочном тренде на снижение ключевой ставки, ведь большинство ставок по ипотеке все еще не являются психологически комфортными. Это история больше про фундаментальное изменение поведения покупателя. Я бы назвала это перестройкой мышления. Люди как будто перестали ждать чудес, что рынок рухнет и квартиры будут продавать за полцены. Они поняли, что пора адаптироваться к текущей реальности: ставки не падают, цены не снижаются, льготные программы становятся адресными — чудес нет. Поэтому все больше людей, нуждающихся в жилье, перестают их ждать и принимают решения в тех условиях, которые есть.

По данным «Домклик», на которые ссылается РБК, в марте 2026 г. выдачи ипотеки (в Сбербанке) по рыночным ставкам превысили 85 млрд руб. (+8,9% к февралю), льготной ипотеки — достигли 144,9 млрд руб. (+10%). 

Добавим, что в правительстве РФ рассматривают возможность поднять лимиты семейной ипотеки, чтобы повысить доступность приобретения жилья. 

Ранее на DK.RU: Доля нового жилья в общем объеме ипотечных кредитов в РФ упала до 40%

КРТ не должно ухудшать жизнь людей: тюменец о том, как изменить реновацию

Сокращение ввода жилья неизбежно, но пока Тюменская область бьет рекорды

Недостроенный бизнес-центр рядом с тюменским ЦУМом разберут к концу лета

В Тюменской области ввели ценз оседлости для получения жилищных субсидий