В мэрии Тюмени пояснили, почему частный сектор на Лесобазе отдают под КРТ

Департамент земельных отношений и градостроительства Тюмени выступил с разъяснениями по поводу нового проекта КРТ. Власти предлагают отдать под реновацию несколько несмежных территорий, самая крупная из которых находится в районе улице Сахалинской (район Лесобазы). Речь идет о частном секторе. 

Возможность завести индивидуальную застройку под реновацию дает администрации региональная нормативная база, принятая в 2021 г., а в частности, соответствие критерию отсутствия хотя бы одной из систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение).

Представители ведомства заявили, что Лесобаза была вовлечена в КРТ еще в 2016 г., сейчас реновация в районе охватывает 78 га. Новый проект является логическим продолжением этого процесса.

Учитывая расположение территории площадью 19,28 га в границах улицы Сахалинской, ее значительные площадные характеристики, фактически сложившееся существующее градостроительное пространство, вопрос о необходимости «реновации» позволяет подойти именно к комплексному развитию с возможностью создания современных городских пространств, обеспечиваемых в будущем наполняемостью социальными объектами, необходимыми для комфортной жизни горожан, — говорится в сообщении департамента.

Проект пока не принят, сейчас идет работа с собственниками жилья в нескольких многоквартирниках на Судостроителей, не признанных аварийными: по закону им дают возможность отказаться от расселения и сноса в рамках КРТ. У владельцев частного жилья такой возможности нет. Их собственность закон позволяет изымать по рыночной стоимости в случае КРТ.

Улицу Сахалинскую уже пытались отдать под КРТ в 2023 г. Тогда жители частного сектора активно выступили против. Не согласны они и сейчас. Свое несогласие люди, в частности, выражают комментариями в социальных сетях департамента. 

По мнению собственника дома на улице Сахалинской, права собственников частного жилья нарушены, поскольку у них нет возможности влиять на решение о реновации, они не могут отказаться от участия в таких проектах.

Как напоминает DK.RU, в 2023 г. администрация (тогда ее возглавлял Руслан Кухарук, который публично говорил, что власти не хотят конфликта с горожанами) отступила и отказалась от КРТ на спорном участке Сахалинской. Правда, уже тогда в мэрии отмечали, что проект лишь поставлен на паузу.

В том же году против реновации выступали и собственники частного жилья на Московском тракте, тогда зону ИЖС исключили из проекта КРТ, информации о дальнейших перспективах этого участка пока нет.

Добавим, что в 2023 г. к властям Тюмени публично обращалась руководитель бюро путешествий «Тюменская купчиха» Марина Сафина, чей дом расположен в зоне КРТ на Сахалинской. Она проводит театрализованные экскурсии для туристов.

Читайте также: В Тюмени под КРТ снова хотят отдать частный сектор на улице Сахалинской

Ишимская компания вложит 5,3 млрд в строительство жилья на берегу Иртыша

Тюменская мэрия планирует реновацию частного сектора на улице Запольной

Тюменская строительная компания проведет реновацию в Тобольске

Иллюстрации — tyumendoc.ru, ГРАДстоличный / Vk.com