Ипотечный платеж в Тюменской области достигает 50% зарплаты работающей пары

В новой ипотечной реальности работающей паре из Тюменской области в среднем придется отдавать 49,5% общего заработка для внесения платежа по ипотеке. Таковы данные исследования, проведенного экспертами «РИА рейтинг», аналитической структуры государственной медиагруппы «Россия сегодня».

По этому показателю регион входит в топ-20 наиболее благополучных, для сравнения, в Дагестане и Калмыкии платеж превышает 100% зарплат двух работающих. Самый маленький платеж — 28%, у работающих пар на Чукотке. В первой пятерке традиционно есть соседи Тюменской области — ХМАО и ЯНАО (37,5% и 32,1% соответственно).

При составлении рейтинга аналитики брали в расчет соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.

Размер ипотечного платежа в Тюменской области в среднем составляет 67,2 тыс. руб., а средний размер кредита — 3,2 млн.

В целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Для сравнения, в 2023 г. в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке, — отмечают эксперты.

В Москве средний платеж составляет 147,8 тыс. руб. Среднестатистической столичной работающей паре приходится выкладывать 55,9% общего заработка при среднем размере кредита в 7 млн руб.

Как писал DK.RU, согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2024 г. падение объемов выдачи ипотеки составит около 33% год к году, в том числе по льготным программам — на 26%. В 2025 г. ожидается проседание по льготным программам почти в два раза по сравнению с 2023 г.

Напомним, в этом году произошло сворачивание льготной ипотеки, ужесточение условий по семейной ипотеке, а еще рекордно повышена ключевая ставка. В итоге рыночные кредиты на покупку жилья теперь выдают под 22-23%.

Читайте также: Рынок в стрессе, но ситуация не критическая: на что рассчитывают девелоперы в 2025 году

«Строители думают, на сколько снижать цены». Что ждет рынок недвижимости в 2025 году

25 лет и три месяца. В России рекордно вырос средний срок ипотеки

Экстремально высокие ставки. Просрочка россиян по ипотеке в 2024 г. выросла на 37%