Тюменская область снова бьет рекорды по вводу жилья, но эксперты ждут кризиса
По официальным данным, в первом квартале 2024 г. в регионе введено в эксплуатацию 872,6 тыс. кв. метров. Это на 41% больше, чем за тот же период прошлого года.
Ввод жилья в Тюменской области в начале 2024 г. вырос на 41%. Об этом сообщает Главное управление строительства региона.
По данным статистики на 1 апреля в Тюменской области введено в эксплуатацию 872,6 тыс. кв. метров жилых домов. Это на 41% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 498,85 тыс. кв. метров — многоквартирные дома, 373,75 тыс. кв. метров — индивидуальное жилье, — уточнили в ведомстве.
Тем не менее, эксперты рынка недвижимости говорят о кризисе. Основатель сети риелторских агентств Ильдар Хусаинов ссылается на данные ЦБ по объему выдачи ипотеки в количестве сделок: в марте 2024 г. было выдано на 32,7% меньше, чем в марте прошлого года.
По мнению Хусаинова, после 1 июля (срок сворачивания и корректировки льготных программ) рынок начнет серьезно меняться.
Прогнозирую резкое оживление рынка вторичного жилья. Цены на «вторичку» уже давно меньше, чем на новостройки, это было продиктовано большой разницей между рыночной ипотекой и льготной. После 1 июля все резко меняется: девелоперы либо снижают цены, либо продажи новостроек сильно упадут.
При этом, как добавляет эксперт, во втором квартале жилье будет продаваться «как пирожки», поскольку многие стремятся приобрести недвижимость по еще действующим условиям.
Объективно для большей части граждан таких финансовых условий, скорее всего, в ближайшие пять лет не будет. Хотя всегда есть вариант увеличения состава семьи.
Речь идет о семейной ипотеке, которую планируется продлить до 2030 г.: для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%, для остальных, как ожидается, — 12%.
Ранее на DK.RU: Ставку по семейной ипотеке хотят повысить до 12% в 2024 г.
Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
Минус 28%. Спрос на ипотеку рекордно упал в 2024 г.
Тюменский девелопер построит в Москве 450-метровые небоскребы
Новый ЖК на месте Червишевского рынка построят к концу 2025 года
На месте завода «Электрон» в Тюмени началось строительство жилого комплекса
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
На бывшем заводе «Рено» началось производство автомобилей по технологии полного цикла 
Озвучены новые площадки под застройку в Екатеринбурге 
Как на Среднем Урале создают будущее атомной энергетики 
В историческом центре Екатеринбурга власти рублем борются за ротацию парковочных мест