Тюменская область в 2023 году побьет прошлогодний рекорд по вводу жилья

Тюменская область может побить прошлогодний рекорд ввода жилья. Так считают в Главном управлении строительства региона. На форуме «Недвижимость — 2023» замначальника ГУС, глава управления жилищной политики Валерий Киселев напомнил, что в 2022 г. в Тюменской области было введено 2 245 тыс. кв. метров.

Мы понимаем, что до конца этого года будут перевыполнены планы прошлого года. Ввод жилья ожидается на уровне 2 270 тыс. кв. метров. Из них 40% составит ИЖС, и 60% — МКД. В течение года порядка 20 тыс. квартир выведено на рынок. Это большая цифра и большой объем работы для риелторов, банков и застройщиков, — отметил Киселев.

По его словам, строительство жилья поддерживается льготными ипотечными программами. В этом году в Тюменской области выдано около 28 тыс. ипотечных кредитов (в прошлом году было оформлено 23 тыс.).

Среди негативных факторов, которые могут повлиять на ситуацию, Киселев назвал повышение ключевой ставки, дефицит рабочих специальностей и перманентный рост стоимости жилья (причиной последнего, по мнению чиновника, стало удорожание стройматериалов и рабочей силы). Рисков по остановке стройки, как отмечают в ГУС, в Тюменской области нет.

При этом экономисты полагают, что существующее положение вещей в строительной отрасли долго не может продолжаться. По словам Натальи Зубаревич, превалирующая доля ипотечного кредитования при покупке квартир означает, что стройку поддерживает бюджет. «Долго такое счастье продлиться не может — когда ставка рефинансирования 6-7%, это можно как-то перекрывать, а когда 13%, то, извините, затраты на казну слишком велики. Они подползают к половине триллиона рублей», — заключает эксперт.

Ранее на DK.RU: Пора прижимать. Власти планируют ужесточить условия льготной ипотеки

Объемы ввода жилья в Тюмени будут снижаться три года подряд

После года торгов продан недостроенный жилой дом на окраине Тюмени

Реновацию на Лесобазе в Тюмени проведет компания «Стройинвест»

В Тюмени в ближайшие годы хотят построить 16 новых школ и детских садов

Энергетики обратятся в прокуратуру из-за перебоев в электроснабжении под Тюменью