Средняя цена квартир в новостройках Тюмени в конце года снизилась почти на 1,5%

Квартиры в новостройках Тюмени в четвертом квартале 2022 г. в среднем подешевели на 1,4%. Такие данные приводят аналитика портала «Мир квартир». Пока это снижение нельзя назвать критическим, к примеру, средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла на 1,2%. За год он подорожал почти на 11%, а средняя стоимость квартиры вообще увеличилась на 12%.

Сейчас квартира на первичном рынке Тюмени, по данным портала, в среднем стоит 6,2 млн, а квадрат — 114,2 тыс. руб.

Основной рост цен в этом году произошел в первом квартале. Первые два месяца — в рамках прошлогоднего тренда, затем в марте скачок курса валют привел к кратковременному всплеску спроса и многочисленным сделкам. Но затем политико-экономическая ситуация, и особенно осенний стресс, связанный с объявлением частичной мобилизации, оказали свое негативное воздействие. Спрос на новостройки упал, а рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в четвертом квартале средняя по стране динамика цены "квадрата" даже "пробила дно", оказавшись отрицательной, - рассказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

По его словам, в этом году ситуация со спросом и динамикой цен на новостройки стала ухудшаться с весны, и к концу года недвижимость уже дешевела в половине городов России. Однако обвала не произошло, снижение идет плавно и неравномерно, при этом во многих городах цены продолжают расти. А в следующем году ситуация на рынке останется сложной и будет зависеть от внешних факторов. Не исключено, что снижение спроса и цен в большинстве городов продолжится.

Сильнее всего, по данным портала, в среднем за год квартиры подешевели в Грозном и Сочи (-14-15%), в Москве (-6,5%) и Мурманске (-5,5%). Заметнее всего в среднем жилье подорожало в  Волжском (+59,7%), Тольятти (+36%), Пензе (+33%), Хабаровске (+32,9%), Иркутске (+32,3%), Нижнем Тагиле (+30,6%), Кирове (+30,6%), Новокузнецке (+29,6%), Казани (+28%) и Ставрополе (+27,9%).

В среднем по стране квадратный метр новостроек подорожал на 17,3%, а квартира — на 14,3%.

Ранее на DK.RU: Тюменская область в этом году может побить рекорд по вводу жилья. Но что дальше?

«Дело дошло до того, что теперь у нас, как в автомобильном бизнесе». Эксперт рынка недвижимости — о льготной ипотеке для новостроек (ее продлили, слегка увеличив ставку)