«Тревожность и невозможность прогнозирования не подталкивают население к крупным покупкам»

Жители крупных городов России на фоне объявления частичной мобилизации потеряли интерес к покупке жилья. Эксперты отмечают резкое падение — на 25% к уровню прошлой осени.

Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам, — заявил «РИА Недвижимость» гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его данным, в 46 городах из 70, учтенных в статистике, квадратный метр первичного жилья по итогам третьего квартала подорожал, в 22 подешевел, в двух — остался неизменным. В среднем в анализируемых городах стоимость «первички» выросла на 0,6%, достигнув немногим более 110 тыс. руб. за квадрат.

Что касается «вторички», то, по данным «Этажей», в сентябре цены пошли вниз.

Сентябрь был определяющим для поведения цен и до середины месяца цены не падали. Но во второй половине все-таки чаша весов ушла в сторону понижения, причем довольно резко. Больше средних показателей вниз по цене ушли Москва и Санкт-Петербург. Менее отрицательная динамика была в городах Дальнего Востока. Учитывая, что произошло во второй половине сентября, я не ожидаю роста, стабильность возможна, но все-таки самое вероятное — это снижение цен в России с темпами в районе 0,5% в месяц, — написал в своих социальных сетях основатель компании Ильдар Хусаинов.

По прогнозу Хусаинова, до конца года возможен рост ипотечной ставки на 0,5-1,5%, кроме того, началось увеличение количества предложения в России.

В конце сентября Ильдар Хусаинов писал, что некоторые собственники были готовы сбрасывать цены на жилье на 30-40% «по причине резкой смены места жительства».

Ранее на DK.RU: Тюменский девелопер возьмет кредит для застройки территории, выигранной на торгах по КРТ

Девелоперы говорят о падении продаж и предлагают государству выкупать жилье