Крупный федеральный девелопер построит на северо-востоке Тюмени новый микрорайон

На северо-востоке Тюмени федеральная компания «Самолет» построит более 200 тыс. квадратных метров жилья. Застройщик приобрел 22,7 га в Ленинском административном округе в районе улицы Тимофея Чаркова. В официальном сообщении группы отмечается, что вывод проекта в продажу запланирован на 2022 г., а завершен он будет к 2027 г. Компания построит также детский сад и школу.

Тюменская область — один из самых динамично растущих регионов страны. За десять лет население области выросло на 11% — это самый высокий показатель в России, а Тюмень вошла в топ-3 самых привлекательных городов для развития карьеры. Приток населения порождает рост спроса на недвижимость. Именно поэтому нами было принято решение выйти на рынок недвижимости Тюмени. Мы считаем это направление очень перспективным, — отмечает управляющий партнер «Самолет-Страна» Александр Прыгунков.

«Ведомости» пишут, что участок обошелся минимум в 1,6 млрд руб., хотя сумму сделки в компании не раскрывают. По сведениям телеграм-канала «Стройвестник Тюмень», земля приобретена у Рафаэля Рахматулина. Эксперты говорят, что инвестиции в строительство жилого комплекса могут составить 15–18 млрд руб., а выручка от продажи жилой части — 20–22 млрд руб.

Девелоперская группа «Самолет», как писал DK.RU, входит в тройку крупнейших компаний страны по объему строящегося жилья. Ранее ее проекты были локализованы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Осенью прошлого года компания вышла на рынок соседнего Екатеринбурга, где собирается застроить часть территории легендарного завода «Уралмаш».

Компания была образована в 2014 г. Forbes связывает ее появление и выход на рынок с бизнесменом Максимом Воробьевым — братом политика Андрея Воробьева, который в 2012 г. стал губернатором Московской области. 

За шесть лет «Самолет» занял восьмое место по размеру выручки среди строителей массового жилья в России. В октябре 2020 г. группа стала первой за последние девять лет строительной компанией, которая провела IPO на Московской бирже. Инвесторы оценили ее в 57 млрд руб., — год назад писало издание.

По данным «Ведомостей», девелопер рассматривает возможность покупки еще нескольких площадок в Тюменской области.

Федеральные игроки строительного рынка присматриваются к Тюмени, поскольку жилое строительство в городе на подъеме. В январе стало известно о сделке между другим крупным федеральным девелопером — группой «Эталон» и тюменским застройщиком «Страной девелопмент». Последний планирует строительство в Москве, а у «Эталона», как говорят эксперты, могут быть планы по освоению регионального рынка.

За год стоимость квадратного метра в Тюмени выросла на 22%, и вряд ли цены на жилье будут снижаться, хотя, по мнению полпреда президента на Урале Владимира Якушева, рост стоимости в этом году может остановиться.