На окраине Тюмени в 2022 году построят новый торговый центр

На Мысу в 2022 г. построят новый торговый центр. Он появится на улице Тимофея Чаркова — напротив уже работающего ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Открытие новой площадки запланировано на начало 2023 г.

Строительство закончится в конце 2022 г. На сегодняшний день на объекте ведутся монолитные работы в районе третьего этажа. Районный торговый центр разместится в десятиэтажном здании, в котором кроме торговой галереи расположатся фитнес-клуб с бассейном и многоуровневый паркинг для жителей соседствующих с ТЦ домов. Площадь первого этажа, на котором расположится торговая галерея, составит около 2 000 кв. м. Поскольку это ТЦ районного формата, мы планируем наполнить его полезными и интересными для жителей концепциями и магазинами, в том числе с круглосуточным режимом работы, — рассказал DK.RU руководитель компании MALLTEAM Сергей Гусев.

По его словам, уже заключен договор с известной екатеринбургской сетью фитнес-клубов Bright Fit. Клуб с бассейном займет помещение на 10 этаже.

Название новому торговому центру еще не придумали. Строит его одна из структур «Страны Девелопмент». Проект ТЦ предполагает встроенный надземный переход, который разместится над дорогой и соединит его с ТРЦ «Тюмень Сити Молл».

Иллюстрация — «Страна Девелопмент»

В Тюмени уже давно не строили и не открывали новых торговых центров. Пик строительства пришелся на 10-е годы ХХI века, когда в городе появились практически все существующие крупные моллы. Эксперты считают, что такой формат торговли уходит в прошлое. Гендиректор инвестиционной компании «Денова» Наталья Девяткова на строительном форуме, который прошел в конце минувшего года, высказывала мнение, что крупноформатники девелоперам сейчас невыгодны. Впрочем, по ее словам, спальные районы до сих пор интересны бизнесу, а новый ТЦ как раз строят на периферии Тюмени — в районе, который активно застраивается. Его жители могут испытывать дефицит необходимой инфраструктуры, которую восполняют шопинг-моллы.

Как писал DK.RU, о пустеющих моллах в России заговорили еще до пандемии. А в США эту тенденцию заметили несколько лет назад. Модель большого торгового центра, работавшая там последние 50 лет, начала устаревать. При этом в Европе шоппинг-моллы изначально не были так востребованы как в Америке, а потом и в России, во-первых, из-за исторически сложившихся городских ландшафтов, а во вторых, — из-за негативного влияния ТЦ на малый бизнес и уличную торговлю, которые не выдерживают конкуренции.

Добавим, что сейчас в Тюмени реализуют несколько проектов многофункциональных центров — на Мельникайте уже несколько лет подряд строят «Арсиб-тауэр», в центре города реконструируют бывший дом быта «Сибирь», а около ЦУМа строят деловой центр с бассейном.