Городские власти готовят новые постановления о КРТ в разных районах города. Там расположены не только аварийные многоквартирники, но и частный сектор.
В преддверии новогодних каникул городская администрация опубликовала сразу три проекта КРТ в разных районах Тюмени. Под реновацию хотят отдать участки на городских окраинах и в окрестностях железнодорожного вокзала. На этих территориях много частного жилья.
Сахалинская и Туристская улицы
Одним пакетом муниципальные власти планируют выделить под реновацию участки на Лесобазе и Салаирском тракте.
Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улицы Сахалинская, улицы Туристская площадью 19,9 га. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Предельный срок реализации решения — 8 лет, — говорится в документе.
Из многоквартирных домов под снос на Сахалинской и Судостроителей людей частично будут переселять за счет бюджетных средств. В зоне КРТ находится индивидуальное жилье по Сахалинской и 2-ой Сахалинской.
Девелоперу, который получит право КРТ, можно будет строить дома средней этажности (до восьми этажей) и высотки до 25 этажей. В зоне застройки прописаны объекты образования и здравоохранения, социально-бытовая инфраструктура и даже гидрометеорология.
На Туристской под снос тоже определены многоквартирные дома: аварийные (переселением займется город) и неаварийные, а также немногочисленное индивидуальное жилье.
Судя по документам, на освободившейся территории жилого строительства не будет. Разрешено сооружение административных зданий, обеспечивающих коммунальные услуги, корпуса бытового обслуживания, связи, здравоохранения, образования, а также магазины, офисы, общепит, гостиницы и другие объекты сферы услуг. Этажность — не выше 10. Добавим, что это очень востребованный район термальных источников Верхнего бора.
Сахалинская и Клары Цеткин
Еще один пакет предполагает застройку не только на Лесобазе, но и в центральной части Тюмени.
Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улицы Сахалинская, улицы Клары Цеткин площадью 19,93 га. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих комплексному развитию, в том числе подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Предельный срок реализации решения — 8 лет.
В районе улицы Сахалинской та же история, что и в первом случае — есть аварийный многоквартирный дом, который расселят за счет бюджета, а также неаварийные дома, в том числе индивидуальные. А еще гаражи и несколько недостроев.
Возможны среднеэтажная (до 8) и высотная (до 25 этажей) застройка, объекты социальной инфраструктуры.
На Клары Цеткин (это район за вокзалом в сторону Дома обороны) нужно будет снести два аварийных многоквартирника (один расселят за счет бюджета), и еще один неаварийный многоквартирник на улице Таврической.
Строить можно дома не выше 10 этажей, а также социальные объекты.
Самый интересный и проблемный участок
И еще один район в завокзальной части Тюмени предлагают под реновацию — квартал Транспортная — Невская — 9 Января
Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 10,4 га. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащей комплексному развитию, в том числе подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Предельный срок реализации решения — 6 лет.
По всей вероятности, это будет самый сложный участок под КРТ из представленных мэрией под Новый год. Здесь большой частный сектор в обжитом районе, который расположен недалеко от центра. Многие собственники перестраивают и модернизируют свое жилье, как и в районе старой Зареки, которую тоже пытались отдать под реновацию.
В документации отмечено, что сносить нужно будет аварийные и неаварийные многоквартирники (часть жильцов расселят за счет бюджета), а также большое количество индивидуального жилья (с адресами можно ознакомиться по ссылке).
Новая жилая застройка разрешена в двух видах — до восьми и до 25 этажей, предполагается и строительство социальной инфраструктуры.
Постановления пока не подписаны, торги, как можно предположить, пройдут уже в следующем году.
Ранее на DK.RU: «Страна Девелопмент» предлагает запретить жильцам старых домов выходить из проектов КРТ
«Механизм КРТ — не панацея. Застройщик заходит в проект на 10-15 лет, у него есть риски»
Жители левого берега Туры фейерверками отметили отказ от КРТ в старой Зареке
Схемы — tyumendoc.ru