Эксперты отмечают, что в сегмент малоэтажной блокированной застройки будет заходить все больше девелоперов, поскольку спрос на такой вид жилья растет при явном дефиците предложения.
Пустошь, которую выделяют под КРТ в районе Затюменского парка, планируется застраивать таунхаусами и коттеджами. Об этом DK.RU рассказали в департаменте имущественных отношений Тюменской области. Сейчас идет оценка земли, после чего будут назначены торги.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории — это индивидуальное жилищное строительство и блокированная жилая застройка, которые относятся к малоэтажному строительству, — уточнили в ведомстве.
Как напоминает DK.RU, областные власти отдают под КРТ территорию в 11 га по улице Владимира Полякова. Участок находится в границах Тюмени, но за окружной дорогой, в непосредственной близости от микрорайона Труфаново, в основном застроенного индивидуальным жильем. Застройщику, который выиграет торги, придется разработать документацию по планировке района и согласовать ее с органами власти.
Таунхаусы — сравнительно новый для Тюмени вид жилья, но спрос на него постепенно растет, значит, будет увеличиваться и предложение. Об этом говорит руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
«С одной стороны цена квадратного метра в таунхаусах уступает стоимости в квартирах, с другой — все больше людей хотят жить в своём доме. Таунхаус совмещает в себе комфорт городской жизни и автономность загородной. Спрос в этом сегменте определённо будет расти и сейчас на рынке есть недостаток предложения в сегменте полностью благоустроенных таунхаусов с развитой социальной инфраструктурой.
В сегмент таунхаусов заходит все больше застройщиков, которые не просто строят отдельно взятые таунхаусы, а обеспечивают комплексное развитие территории, что для современных покупателей является очень актуальным.
По словам Саукова, сейчас доля таунхаусов в общем объёме предложения на рынке загородной недвижимости в Тюмени составляет всего 1-3%. Самые доступные, как правило, в посёлке Молодежном, цены здесь стартуют от 3,8 млн руб. Самый большой выбор таунхаусов — в черте Тюмени (52%), на втором месте Ялуторовский тракт — 30,1%, на третьем — Московский тракт (10,2%).
Напомним, что в конце минувшей недели стало известно о выделении участка земли в районе озера Песьяное под КРТ. Проводить «реновацию» и переселять людей там не придется, застройщику дадут возможность возводить дома не выше восьми этажей. На уже обжитой территории Тюмени пока выделены три участка под КРТ, где девелоперам придется переселять людей и сносить аварийные дома — это Камчатская, Жуковского и Ставропольская.