Тюменская область сможет выполнить план по вводу жилья в 2025 году

Строительная отрасль Тюменской области способна выполнить план по вводу жилья в 2025 г. В Главном управлении строительства отмечают, что плановый ввод составляет 2,3 млн кв. метров. 

Как писал DK.RU, данные Тюменьстата показывают, что за первый квартал текущего года объемы ввода упали почти на 20% в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. (при этом 72% ввода приходится на ИЖС).

Свежие данные от ГУС корректируют этот показатель — к 1 мая объем ввода вырос до 817 тыс. кв. метров, а разница сократилась до 15%. В ведомстве считают, что к концу года строители «нагонят», а, возможно, и повторят прошлогодние достижения в 2,6 млн квадратов. 

Глава федеральной риелторской сети «Этажи» Ильдар Хусаинов тоже считает, что тюменские строители смогут выполнить план по вводу жилья, но пока они выжидают.

Ситуация на строительном рынке Тюменской области мало чем отличается от общероссийской. Застройщики видят, что происходит со спросом, который охладевает, в том числе из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и сложностей с реализацией имеющихся квартир потенциальных покупателей на вторичном рынке. Отмечают постепенное сокращение поддержки со стороны государства льготных программ, а также неопределенность в отношении дальнейшего развития ситуации. В совокупности с дорогими кредитными ресурсами и длинными циклами риска в строительстве, естественно, что большая часть девелоперов занимает выжидательные позиции, оптимизируя планы по выводу на рынок новых проектов.

По словам Хусаинова, ситуация на рынке рано или поздно стабилизируется — «ставки снизятся, а спрос начнет расти». Это стимулирует увеличение объемов строительства. Тогда можно будет говорить о новом цикле.

Правда, не исключая того, что в этом году регион сможет выполнить план по вводу жилья, Хусаинов предупреждает, что «жесткая стагнация может настичь в будущем году».

Примечательно, что, по данным ГУС, с января по май в Тюменской области было выдано 28 разрешений на строительство, в то время как годом ранее за тот же период — 36.

Добавим, что, по данным регионального правительства, продажи жилья в Тюменской области сократились на треть. В уже введенных домах распродано более 75% квартир, а в домах, которые будут введены до конца 2025 г., — более 50%. 

Читайте также: Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет

Новостройки в Тюмени с начала года подорожали почти на пять процентов

Дома на улице Минской в Тюмени будут строить работники из Индии

Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%

Создавшие в 2022 году коллаборацию для застройки Тюмени девелоперы расстались

Два банка отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке