Новостройки в Тюмени с начала года подорожали почти на пять процентов

Строящееся жилье в Тюмени продолжает дорожать. Об этом говорится в исследовании «Циан». С начала 2025 г. стоимость квадратного метра в тюменских новостройках выросла на 4,5% (за год — на 15%), сейчас она составляет 152,3 тыс. руб.

В целом по стране жилье в новостройках крупных городов (от 500 тыс. человек) подорожало за первый квартал 2025 г. на 3,5% — до 160,9 тыс. руб. за квадратный метр.

Главными причинами сохраняющегося роста цен стали: сокращение числа новинок на рынке (то есть в продажу вышло меньше дешевых корпусов на этапе котлована), увеличение стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов), восстановление активности после снижения в июле прошлого года (девелоперы стали с меньшим опасением индексировать цены), — цитирует «РИА Недвижимость» экспертов сервиса.

Больше всего новое жилье подорожало в Челябинске и Набережных Челнах (7,4% и 7,1% соответственно).

Снижение цен зафиксировано в нескольких городах РФ, но оно не является значительным. К примеру, в Ростове-на-Дону цена квадратного метра опустилась на полпроцента. В данном случае эксперты предпочитают говорить о ценовой стагнации. 

Что касается вторичного рынка жилья, то по наблюдениям основателя «Этажей», тюменского бизнесмена Ильдара Хусаинова, в целом по РФ в первом квартале цены практически не росли, стоимость квадратного метра немного не дотягивала до 100 тыс. 

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы число сделок на вторичном рынке будет расти за счет рассрочек и снижения цены.

Ранее на DK.RU: В зоне риска Ялуторовск: как семейная ипотека изменит рынок жилья в малых городах

Ущерб от мошенников при сделках на вторичном рынке жилья — до 20 млрд руб. в год

Застройщики откладывают ввод новостроек, 48% квартир сдается почти на 7 мес. позже срока

Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%