«Страна Девелопмент» подала в суд на мэрию Тюмени из-за КРТ на Рылеева

КРТ в Тюмени стало причиной судебного разбирательства между девелопером и городской администрацией. Одна из структур «Страны Девелопмент» обратилась с иском к мэрии из-за проблем с изъятием недвижимости на ДОКе.

Камнем преткновения стал дом на Рылеева, 7, включенный в перечень объектов, подлежащих сносу в рамках договора о реновации несмежных территорий в районе улиц Коммунистическая — Рылеева — Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой. 

Земельный участок под указанным объектом не сформирован. Администрация известила застройщика о непринятии решения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд ввиду отсутствия образованного земельного участка. Застройщик не согласился и обратился в суд с требованиями обязать администрацию принять распоряжение об изъятии, — объяснили в объединенной пресс-службе судебной системы Тюменской области.

По какой причине не удалось сформировать земельный участок и изъять недвижимость, не уточняется. На общедоступных георесурсах можно увидеть, что дом на участке — в полуразрушенном состоянии.

В девелоперской компании DK.RU сообщили, что на реализацию проекта КРТ судебное разбирательство не повлияет.

Заявление подано с целью разрешения судом существующей правовой неопределенности, касающейся процедуры изъятия отдельных объектов. Разрешение подобных споров осуществляется в рамках любых договоров КРТ и носит рабочий характер. Обращение в суд для разрешения отдельных правовых неопределенностей в законодательстве является обычной практикой при реализации договоров КРТ.

Территорию на ДОКе «Страна» получила в 2023 г. по итогам несостоявшихся торгов. Срок реализации проекта КРТ — 10 лет. Компании необходимо снести и расселить частный сектор. После этого можно строить новое жилье.

Добавим, что со своей стороны администрация Тюмени подала в суд на девелопера, который осваивал участок в районе Червишевского тракта в рамках договора РЗТ (развитие застроенных территории, предшественник КРТ). 

Муниципальные власти требуют с застройщика «Создатели» (ЖК «Дом на Баумана») 16,3 млн руб. в качестве неустойки. Как рассказали 72.RU в мэрии, девелоперская компания нарушила сроки строительства, прописанные в договоре РЗТ. 

Ранее мы подробно писали, с какими проблемами сталкиваются девелоперы при расселении в рамках реновации: застройщику приходится не только договариваться с теми, кого не устраивает цена, но и искать собственников или их наследников. Это может серьезно сказаться на сроках реализации проекта.

Читайте также: На ДОКе началось строительство нового жилого района в рамках КРТ

Решение о включении болгарских пансионатов в проект КРТ примут до конца марта

Мэрия Тюмени планирует запустить КРТ на Червишевском тракте

Иллюстрация — Yandex.ru / maps