Из-за введения приаэродромной зоны еще одному застройщику пришлось снизить этажность дома

Еще одна тюменская девелоперская компания столкнулась с необходимостью снижать этажность из-за ограничений аэродромной зоны. ГК «ЭНКО» планировала строить 18-19-этажный дом в своем новом ЖК «Преображенский» на Московском. Но в эксплуатацию сдали лишь 17 этажей.

Это привело к тому, что одна из покупательниц подала на компанию в суд, требуя компенсации морального ущерба. Ее квартира после изменения проекта оказалась на последнем этаже, хотя при выборе жилья женщина учитывала то, что ее этаж не будет последним. В суде представители застройщика сослались на то, что в разрешение на строительство были внесены изменения.

Тюменским МТУ Росавиации вынесен приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома Плеханово. Администрацией Тюменского муниципального района вынесено распоряжение, согласно которому внесены изменения в разрешение на строительство с уточнением количества этажей — 17, количества подземных этажей — 1, этажность — 16, жилые этажи — 15, — говорится в опубликованном решении по гражданскому делу.

Иск покупательницы суд не поддержал.

Как писал DK.RU, проблема этажности новостроек в окрестностях Плеханово привела в суд и другую строительную компанию — «В72», с иском к которой выступила транспортная прокуратура. Девелопер законным образом построил 23-этажный дом на Московском тракте. Приаэродромная зона была введена в конце 2020 г., уже после того, как дом практически был готов. Надзорный орган требовал демонтировать шесть верхних этажей, но застройщику удалось отбиться от этого иска после года судебных тяжб и сдать дом в оригинальном виде.

Кроме «В72» транспортная прокуратура подавала иск к другому девелоперу — ООО «Специализированный застройщик "Академический"», которому в 2020 г. тоже на законных основаниях выдали разрешение на строительство многоэтажных домов на границе Тюмени. Вскоре после этого приаэродромные зоны были скорректированы в соответствии с воздушным законодательством, и в итоге высотность, на которую застройщик получил разрешение, оказалась больше установленных требований. Правда, компания на выделенном участке еще не успела начать строить. В конце мая 2022 г. Калининский районный суд этот иск прокуратуры удовлетворил.

Читайте также: Застройщики не решились на КРТ в Плеханово — на торги не подано ни одной заявки