Реновацией старой Зареки в Тюмени займется областная структура, торгов по КРТ не будет

В правительстве Тюменской области рассказали, как пройдет застройка района в исторической части города, где сейчас расположены кварталы частных домов и коттеджей.

Реновировать территорию старой Зареки в Тюмени будет структура, созданная региональными властями. Некоммерческая организация «Фонд устойчивого развития территорий» была зарегистрирована в марте 2022 г. База «СПАРК Интерфакс» указывает учредителем этой структуры департамент имущественных отношений Тюменской области, руководителем — Рустама Мирсаяпова.

Обычной процедуры торгов на право КРТ, в которых принимают участие девелоперы, не будет.

Реализацию КРТ (за исключением строительства объектов капитального строительства регионального значения) осуществляет «Фонд устойчивого развития территорий». Данная организация создана в целях содействия обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания, улучшению жилищных условий граждан, формированию общественного пространства, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства. В связи с тем, что реализация решения о КРТ будет осуществляться юридическим лицом, определенным субъектом РФ, проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки не предусмотрено, — сообщили DK.RU в департаменте имущественных отношений.

Под объектом регионального значения, по всей видимости, имеется в виду межвузовский кампус, который планируется строить на левом берегу Туры.

В ведомстве добавили, что реновация начнется с формального этапа подготовки документации и внесения изменений в Генплан Тюмени. Тогда же будет определено точное местоположение кампуса. Далее начнется разработка архитектурного проекта и снос жилых домов. Собственность будут изымать с формулировкой «для государственных нужд».

Данный этап предусматривает принятие решений об изъятии для государственных нужд в целях КРТ земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с земельным законодательством. Правообладателю предоставляется возмещение в соответствии с нормами федерального законодательства. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению; убытки, причиненные изъятием земельного участка; рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных на участке.

О сроках начала сноса в официальном ответе департамента, который имеется в распоряжении DK.RU, ничего не сказано. Ранее сообщалось, что вся реновация территории рассчитана на 15 лет, оценка, изъятие и снос, по предварительным данным, должны завершиться в 2025 г. Определено, что под снос пойдут четыре многоквартирных дома на Береговой и Ломоносова, которые уже признаны аварийными. Кроме того, в списке более 300 индивидуальных жилых дома, четыре недостроя и около 100 нежилых объектов.

Жители старой Зареки говорят, что кадастровая стоимость участков начала снижаться, эта информация прозвучала на встрече собственников с прессой, которая прошла на территории района. 

У меня снизилась кадастровая стоимость участка за год. С 3 млн 200 тыс. стала 2,5 млн. Понятно же, для чего занижение делается — чтобы выкупить подешевле. Мы свой дом сами строили, с ноля, тут сгоревшее жилье было. У нас 460 квадратов. Мы разговаривали с юристом, он нам сказал — даже не мечтайте, что вам дадут что-то нормальное, — рассказал один из собственников земли городскому порталу 72.RU.

Напомним, что под реновацию власти отдают огромную территорию площадью 37,8 га в границах улиц Красноармейская — Заозерная — 2-я Луговая — Береговая. Вместо определенных под снос частных домов разрешены жилая застройка до 16 этажей, общежития высотой не более 10 этажей, административная застройка, бытовое обслуживание, объекты образования и здравоохранения, религиозные, торговые, научные, спортивные, культурные учреждения, гостиницы и так далее. В рамках обозначенной территории региональное правительство, как сообщалось, планирует построить межвузовский кампус — грандиозный проект, который власти сейчас активно продвигают в городе.

Читайте также: Компания, которую учредил Владимир Пискайкин, получила право КРТ в центре Тюмени

Самое читаемое
  • Скончалась бизнес-леди и супруга свердловского политика Марина БаковаСкончалась бизнес-леди и супруга свердловского политика Марина Бакова
  • Wildberries открыла в Екатеринбурге второй распредцентр за 12 млрд руб., будут строить ещеWildberries открыла в Екатеринбурге второй распредцентр за 12 млрд руб., будут строить еще
  • Работу производителя «Мирамистина» заблокировали на всей территории РФРаботу производителя «Мирамистина» заблокировали на всей территории РФ
  • Кофе, кони, почитаем? Чем заняться в Екатеринбурге в последние выходные июляКофе, кони, почитаем? Чем заняться в Екатеринбурге в последние выходные июля
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.