Покупка жилья в Тюмени «серьезно осложняется» — копить на квартиру придется от четырех лет

Покупка жилья в Тюмени «серьезно осложняется» — копить на квартиру придется от четырех лет
Иллюстрация: DK.RU

Эксперты сравнили рост зарплат и повышение цен на недвижимость в последние два года. Итог печален — доходы людей выросли на 6,7%, а стоимость квадратного метра — на 45%.

Жилье в Тюмени становится все менее доступным для людей со средними доходами. Это выяснили аналитики ЦИАН и hh.ru. По данным совместного исследования выяснилось, что рост зарплат в стране в целом не компенсирует повышение цен на недвижимость. Та же ситуация и в нашем городе, в частности.

В Тюмени средние предлагаемые зарплаты за два года выросли на 6,7%: с 50,9 тыс. руб. в 2020 г. до 54,3 тыс. руб. в 2022 г. При этом средняя стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 45%: с 68,9 тыс. руб. в 2020 г. до 100,1 тыс. руб.

При существующих доходах и ценах на квартиры, работающим мужу и жене в тюменской семье придется копить на жилье 4,1 года при условии абсолютной экономии, то есть, вообще без затрат на повседневные нужды. По уровню доступности жилья Тюмень занимает 14 место среди крупных городов.

Согласно международной классификации, жилье считается доступным при КДЖ (коэффициент доступности жилья, — Прим. ред.) до 3 лет. От 3 до 4 – «не совсем доступным», от 4 до 5 – «покупка серьезно осложняется» и от 5 лет — «жилье существенно недоступно». Абсолютно по всем 34 городам, попавшим в выборку, доступность жилья снизилась за два года.

В 2020 г. этот показатель в Тюмени составлял три года, тогда квартиры были «не совсем доступны».

Для определения коэффициента доступности жилья Циан рассчитал среднюю стоимость квартиры площадью 54 кв. м по миллионникам на вторичном рынке, а в качестве годового дохода семьи учитывались средние зарплаты по городам за соответствующий период (данные hh.ru). В Тюмени средний доход семьи за два года вырос на 6,8 тыс. руб. (до 108,6 тыс. руб.), а стоимость квартиры площадью 54 кв. м на вторичном рынке — на 1,68 млн руб.

Примечательно, что ни в одном из трех десятков городов в 2022 г. нет доступной покупки жилья, тогда как в 2020 г. было 14 городов, которые по КДЖ находились в «зеленой» зоне (до трех лет).

Стоимость жилья в Тюмени в последние месяцы не растет, вторичный рынок даже демонстрирует падение. Эксперты отмечают, что уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости.

Как писал DK.RU, на прошлой неделе был опубликован рейтинг доли среднего класса в городах России. В Тюмени с 2019 г. она сократилась на 5%.

Читайте также: В Тюменской области мало долларовых миллионеров (их высчитывали по люксовым автомобилям)

Самое читаемое
  • Реновация в историческом центре Тюмени начнется с квартала на Герцена — СемаковаРеновация в историческом центре Тюмени начнется с квартала на Герцена — Семакова
  • Историческое соглашение: Ирбит и Тобольск будут сотрудничатьИсторическое соглашение: Ирбит и Тобольск будут сотрудничать
  • Под Тобольском пробурят новую скважину для добычи термальной водыПод Тобольском пробурят новую скважину для добычи термальной воды
  • На северо-востоке Тюмени построят два новых завода и большой приют для животныхНа северо-востоке Тюмени построят два новых завода и большой приют для животных
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.