Число сделок по продаже новостроек в Тюмени снизилось на 80 процентов

Эксперты отмечают, что девелоперам придется уменьшать цены, чтобы поддержать спрос на жилье. При этом некоторые региональные застройщики окажутся в зоне риска — вплоть до банкротств.

Продажи застройщиков в апреле в Тюмени снизились на 80%, в Тюменской области — на 79%. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.

Издание отмечает, что в целом в стране хуже всего дела обстоят у девелоперов в Кургане, Казани и Волгограде (падение на 97-99%), а лучше — в Москве и Санкт-Петербурге (46 и 59% соответственно).

Эксперты называют несколько причин столь глубокого падения спроса, все они обусловлены экономическим кризисом, который разразился в стране с началом боевых действий на Украине и введением полномасштабных санкций. В числе этих причин — неготовность россиян делать крупные покупки, а также неуверенность в том, что дома будут достроены. Инвесторы перестали вкладываться в недвижимость, предпочтя депозиты с более выгодными процентами. Большое влияние оказал рост ипотечных ставок.

Дальнейшее падение спроса может сильно повлиять на рынок недвижимости. Он входит в стагнацию, которая обещает быть длительной. В зоне риска — региональные девелоперы. Волна их банкротств может начаться осенью или в конце года, — отмечает заместитель гендиректора федерального сервиса по покупке недвижимости «ДомДА» Дмитрий Екимов.

При этом, риск банкротства, по мнению экспертов, больше у компаний, имеющих высокую кредитную нагрузку

Основатель тюменской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в свою очередь отмечает, что и по итогам мая ситуация будет «плачевной».

Первые 20 дней мая, на мой взгляд, прошли очень плохо, причем [это] касается как новых задаточных активностей, так и финансовых результатов, они будут просто плачевными по итогам мая. Быстрого восстановления не будет, на сегодня это уже очевидно. Дальше все-таки мы настроены оптимистично, — написал Хусаинов в своем телеграм-канале.

Эксперты, опрошенные «Известиями», предполагают, что некоторого роста спроса можно ожидать в июне, поскольку ставку по льготной ипотеке опустили до 9% и не исключено, что этот показатель будет еще снижен. Кроме того, сезонный всплеск продаж возможен в сентябре, если экономический кризис не усугубится.

Застройщикам, как считают в ГК «Страна Девелопмент», придется пересматривать экономику всех проектов. Часть застройщиков, как писал DK.RU, уже начали снижать цены.

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.