Еще одной компании в суде пытаются запретить строительство высоток под Тюменью

Еще одной строительной компании хотят запретить строить высотки рядом с приаэродромной территорией. Речь идет об ООО «Специализированный застройщик "Академический"», которому в прошлом году на законных основаниях выдали разрешение на строительство многоэтажных домов на границе Тюмени. Вскоре после этого приаэродромные зоны были скорректированы в соответствии с воздушным законодательством, и в итоге высотность, на которую застройщик получил разрешение, оказалась больше установленных требований. Тюменский транспортный прокурор обратился в суд.

Исковое заявление к ООО «Специализированный застройщик "Академический"» о запрете строительства жилых домов выше установленных ограничений находится на рассмотрении в Калининском районном суде Тюмени. Строительство объекта застройщиком не велось, средства дольщиков не привлекались, — сообщили DK.RU в Уральской транспортной прокуратуре.

Иск прокурора зарегистрирован в суде в мае 2021 г., но из-за вступления в процесс третьих лиц слушания неоднократно переносились. Новое заседание намечено на 10 февраля 2022 г. В числе третьих лиц в процессе участвуют администрации Тюмени и Тюменского района, «АйТ-СтройПроект» и «ЮТэйр-Инжиниринг».

ООО «Специализированный застройщик «Академический» — это новый игрок на строительном рынке Тюмени. Согласно открытым данным, компанию летом 2020 г. учредил и возглавил Александр Бронских, издание «Правда УрФО» пишет, что на Урале он больше известен как «руководитель и владелец нескольких компаний, занимающихся строительством и ремонтом автодорог в ЯНАО и Курганской области».

Ситуация с СЗ «Академический» не вызвала широкого общественного резонанса в связи с тем, что дома на спорной территории пока не построены. А вот история с высоткой квартала «Уно» другого застройщика — ООО «Специализированный застройщик ГК "В72"», все последние недели активно обсуждается в прессе. Компании тоже выдали разрешение на строительство до вступления в силу новых авиационных требований.

23-этажный дом в спорной зоне недалеко от аэродрома Плеханово уже построен, надзорный орган через суд потребовал снизить его этажность и запретить застройщику заключать договоры долевого участия за пределами разрешенной высоты — выше 16 этажа. Первый иск суд отклонил, сославшись на соблюдение процедуры выдачи разрешения на строительство. Но надзорный орган отступать не собирается. В пресс-службе Уральской транспортной прокуратуры DK.RU сообщили, что апелляция уже подана.

Результаты рассмотрения гражданского дела судом апелляционной инстанции взяты на контроль. Денежные средства дольщиков размещены на эскроу-счетах в кредитном учреждении. В случае удовлетворения исковых требований дольщики смогут вернуть их или получить иные жилые помещения в этом же жилом комплексе, — заявили в ведомстве.

«В72», как писал DK.RU, собирается отстаивать свою правоту в суде, по словам представителей компании, в России еще не было случаев демонтажа нескольких верхних этажей в уже построенном здании.

Мы продолжаем строительство городского квартала UNO на законных основаниях и проходим плановые проверки Главного управления строительства Тюменской области. Основным приоритетом для нас являются права дольщиков. На момент подачи иска строительство объекта было на завершающей стадии, многие квартиры проданы, — сообщили в компании.

Добавим, что специалисты ГУС были вынуждены составить отзыв по ситуации с застройщиком и представить его в суде.