Представительница мэрии Тюмени предложила не плодить коттеджные поселки

Рынок ИЖС в окрестностях Тюмени требует более тщательного регулирования. Масштабное строительство частного жилья создает проблемы, которые местные власти не успевают решать. Так считает архитектор-градостроитель МКУ «Управление градостроительного планирования» Ирина Даровских.

Тему загородной недвижимости обсуждали на экспертном совете по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства при Союзе строителей Тюменской области.

Может, не нужно строить новые коттеджные пoселки? Может, у нас нет столько желающих жить за городом, сколько сейчас строится там жилья? Было время: получили колхозники землю, размежевали паи, распродали без сетей и дорог, а потом люди, которые приобрели эти участки и построили домик, пошли в муниципалитет и начали спрашивать про дороги, сети и социальные объекты. Чиновникам приходится «разруливать» создавшиеся ситуации. Чтобы такого не было в дальнейшем, может, перестать плодить новые поселки? — цитирует выступление Даровских издание «Квартирный вопрос».

В заседании приняли участие представители администрации Тюменского района, на территории которого и наблюдается бум ИЖС. 

Замглавы района Станислав Кагарлык отметил, что необходим комплексный подход к развитию территорий, а в частности, строительство в рамках утвержденной градостроительной документации. Сейчас, по его словам, в Тюменском районе застройщики осваивают более 50 площадок и «не особо придерживаются норм и правил».

При этом, как прозвучало на заседании, бизнес стремится снизить социальную нагрузку (сети, дороги и соцобъекты) при возведении загородных поселков из соображений экономики проектов.

Эксперты полагают, что на рынок индивидуального и малоэтажного строительства должны идти крупные девелоперы, чтобы осваивать территории в рамках КРТ.

Как писал DK.RU, в последние месяцы на рынке ИЖС в Тюменской области разразилось несколько крупных скандалов, связанных с неисполнением обязательств со стороны застройщиков. Люди жалуются, что не могут получить оплаченное жилье. 

Еще одна болезненная точка — однотипная застройка в Перевалово, в коттеджном поселке под Тюменью есть проблемы с дорогами и инфраструктурой.

Читайте также: В Тюмени предложили законодательно обезопасить сделки в сфере ИЖС

В Мальково строят, а в Перевалово — нет: жители пригорода Тюмени просят школу

Тюменский депутат предложил ужесточить ответственность подрядчиков в сфере ИЖС

Застройщика «Кипреи» попросили не давать необоснованных обещаний о садах и школе

В Тюменской области фиксируют снижение спроса на рынке ИЖС