В Тюменской области фиксируют снижение спроса на рынке ИЖС

На рынке ИЖС фиксируется снижение спроса. Об этом говорится в докладе Банка России, посвященном региональным экономикам.

Авторы исследования отмечают, что в первом полугодии 2025 г. в уральских регионах (куда теперь включают Тюменскую область) было введено практически столько же жилья в сегменте ИЖС, что и в январе-июне 2024 г. Но отличие есть.

Если годом ранее высокий спрос в сфере индивидуального жилого строительства поддерживался льготными ипотечными программами, мерами поддержки газификации в сельской местности, а также повышением цен на рынке новостроек, то сейчас выдача ипотек сократилась в несколько раз (из-за отмены льготных программ), а еще с марта в ИЖС заработал механизм эскроу.

Крупные федеральные и региональные застройщики пока недостаточно активно заходят в сегмент ИЖС, ограничиваясь отдельными проектами комплексного строительства коттеджных поселков. При этом рост себестоимости строительства частных домов продолжился за счет удорожания материалов и это дополнительно ограничивало уровень спроса со стороны населения, — отмечают эксперты ЦБ.

По данным Тюменьстата, в январе-мае 2025 г. в регионе было введено 666,5 тыс. кв. метров в сфере ИЖС (общий ввод — 949,3 тыс.). Согласно информации Главного управления строительства Тюменской области, рост ввода жилья в секторе ИЖС в регионе в сравнении с первыми месяцами 2024 г. составил 33%.

Как напоминает DK.RU, в последние месяцы в Тюмени участились жалобы на строителей частных домов. Кроме скандала с переваловской застройкой, разразившегося в прошлом году, тюменцы жалуются на застройщиков модульных домов.

Читайте также: Число сделок на рынке новостроек в Тюмени за месяц упало почти на 45%

Следователи возбудили дело в связи с мошенничеством на рынке ИЖС в Тюмени

Число недостроев на рынке загородной недвижимости выросло до 30%. Подрядчики банкротятся

Проекты реновации фасада тюменского дома-муравейника вынесут на голосование