Один квадратный метр бизнесу обойдется в 79 тысяч рублей. Больше только в Москве и Санкт-Петербурге. Предложение на рынке складов за год выросло на 76%.
Предложение на рынке продажи складских помещений в Тюмени за год выросло на 76%, а спрос — на 18%. Это выяснили аналитики «Авито Недвижимость».
Тюмень оказалась в первой тройке городов РФ по стоимости квадратного метра складских помещений.
Наиболее высокая цена за «квадрат» зафиксирована аналитиками в Москве (164 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (85 тыс. руб.) и Тюмени (79 тыс. руб.).
Для сравнения, самые дешевые склады в пересчете на квадратные метры в феврале 2024 г. — в Волгограде (5,3 тыс. руб.) и Самаре (7,6 тыс. руб.).
За год стоимость в Тюмени выросла на 32%. В среднем по России квадратный метр складских помещений подорожал на 40% и составил 16 тыс. руб.
В сегменте аренды складов в Тюмени спрос за год вырос на 39%, а количество доступных для аренды объектов сократилось на 8%.
Стоимость аренды с февраля 2023 г. по февраль 2024 г. увеличилась на 12% — до 280 руб. за «квадрат». В среднем по стране, аренда складов стоит 333 руб. за квадратный метр.
Несмотря на сокращение количества доступных для аренды складов за год, их совокупное предложение почти в пять раз превышает то, что мы видим в сегменте продажи. Подобрать подходящее складское помещение и арендовать его проще, чем купить, во всех городах, которые попали в наше исследование. Это важно учитывать при желании быстро развивать бизнес и выходить со своими товарами в другие регионы России, — отмечает глава отдела продаж коммерческой недвижимости «Авито» Виктория Сафронова.
В исследование были включены города, в которых представлено 20 и более предложений о продаже или аренде складских помещений.
Ранее на DK.RU: Региональные власти арендуют за рубежом склады для тюменских предприятий
Чтобы купить небольшое жилье в Москве, тюменцу придется продать две квартиры
Распределительный центр OZON под Тюменью будет достроен в 2026 году