Меню
Деловой квартал — Тюмень

«Я обогреваюсь от стен, а, значит, должен платить». Тюменский бизнесмен борется с УСТЭК

Владимиру Панову энергетики начали начислять оплату за подачу тепла в батареи, которых в его помещении нет. Компания уже выиграла в Тюменской области 15 подобных дел.

Предприниматель Владимир Панов столкнулся с необходимостью оплачивать внушительные счета за отопление. В его нежилом помещении нет батарей, но энергетики считают, что он наравне с другими собственниками должен платить за услугу. О длительной судебной тяжбе и перспективах важного для всех потребителей тепла иска Панов рассказал DK.RU.

— Все началось полтора года назад. Мое помещение находится в подвале жилого дома, и в нем нет батарей — проект дома вообще не предполагал там системы отопления. Когда-то мы подписали с УСТЭК договор, по которому я не плачу за теплоноситель, поскольку он не подается, а трубы, которые не по моей прихоти проходят сквозь помещение, заизолированы. Все это было заверено актами осмотра, которые подписали представители энергетической компании.

Но в 2021 г. энергетики передумали и начали выставлять мне счета за якобы поставленный теплоноситель, объяснив это корректировкой договора.

На мои обращения пояснить что, собственно, происходит (ведь ничего не изменилось, в моем помещении все так же нет батарей, а проходящие транзитом трубы остаются изолированными), мне заявили, что я обогреваюсь от стен и плит перекрытия жилого дома, а, значит, должен платить в том объеме, как если бы у меня были батареи.

При этом первое время в своих ответах УСТЭК обещала, что как только я покажу им проектную документацию, подтверждающую, что в помещении не предусмотрено отопительных приборов (по их мнению, я самовольно демонтировал батареи), то начисления за якобы поставленный мне теплоноситель сразу же прекратятся.

Эффективные менеджеры прекрасно понимали, что проекты многоквартирных домов, построенных еще в СССР, найти крайне затруднительно. Гражданпроекта уже давно нет, а на его месте сейчас работает Арбитражный суд Тюменской области. Это как в русской сказке, пойди туда, не знаю куда и принеси то, не знаю что. Но, к счастью, чудеса случаются не только в русских сказках. Управляющая компания в своих архивах смогла отыскать проектную документацию на дом и предоставить ее в УСТЭК.

И тут началось самое интересное. Забыв про свои обещания, ребята стали утверждать, что раз в моем помещении есть элементы системы отопления, к которым относятся стены и плиты перекрытия, и оно теплое, значит, я им все равно должен.

Сразу скажу, что я не против оплаты за потери теплоносителя, даже если их и нет, или за общедомовые нужды, но почему я должен платить за якобы существующие батареи, в которые, по мнению УСТЭК, они поставляют теплоноситель?

Есть постановление правительства РФ от 06.05.11 г. № 354, которое гласит, что «объем теплоносителя равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления» (страница 162).

Но, несмотря на это, в суде уже больше года усиленно ищут элементы системы отопления в нашем помещении, пытаясь доказать, что оно отапливаемое (дело А70-16719/2021 — приглашаю желающих проверить мои слова на сайте Арбитражного суда). При этом теплосети, делая дополнительные начисления мне, продолжают брать те же деньги и со всех жителей дома, не уменьшая им плату. Но раз уж теперь начисляют мне, значит, у других собственников оплата должна снизиться?

Я не понимаю, почему постановление правительства РФ, которое по своей иерархии гораздо выше и имеет большую силу, чем ГОСТы и своды правил, на которые ссылается УСТЭК, не учитываются в суде?

Хочется напомнить, что оплата производится за поставленный коммунальный ресурс (воду, газ, электрическую энергию, теплоноситель и т.д.), а не за то, что в помещении тепло или сухо. И закон в этом однозначен — теплоноситель поставляется только на отопительные приборы (батареи), а если их нет и есть подтверждение, что они самовольно не демонтированы, значит и объем поставленного теплоносителя равен нулю.

Сейчас меня заваливают новыми исками, уже по другим суммам, наверное, чтобы навсегда пропало желание с ними судиться. А объединить дела в одно производство или отложить их до принятия решения по первому делу не удается.

Мы судимся не из-за денег, а против схемы, которую я считаю несправедливой, еще одним способом выкачивания этих самых денег. Если это не пресечь, то дальше страдать будут все. Сейчас эту схему уже обкатывают на паркингах в МКД. Стены дома теплые, значит помещения отапливаемые, следовательно, всем нужно платить. И платят все жители, независимо от того, пользуются они паркингом или нет.

В пресс-службе УСТЭК DK.RU сообщили, что отсутствие в помещении радиаторов при наличии общедомовой системы централизованного отопления (в нее входят разводящие трубопроводы, стояки и лежаки), не исключает обязанности собственника оплачивать ресурс, объем которого определяется с учетом нормативов или показаний приборов учета при их наличии. А изоляция тепловых труб в МКД не исключает теплоотдачу.

Распределение объема тепловой энергии осуществляется исходя из его показаний на жилые и нежилые помещения МКД в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354. Оплачивать поставленную тепловую энергию — обязанность собственника помещения как потребителя данной услуги.

В компании добавили, что отказ одного из собственников платить «влечет возложение на других собственников дополнительного финансового бремени по оплате коммунальных услуг». В «копилке» УСТЭК уже 15 подобных выигранных дел, которые собственники помещений не смогли обжаловать в кассационной инстанции.

Ранее на DK.RU: «Сейчас лучший бизнес в России — сдать свое помещение в аренду федералам»