200 тыс. рублей в среднем стоит квадратный метр в новостройках Тюмени

Рынок новостроек в Тюмени по итогам первого квартала показал незначительный, но устойчивый рост, а стоимость квадратного метра подобралась к отметке 200 тыс. руб.

Как рассказал порталу 72.RU ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, основной рост средней стоимости квадратного метра в новостройках пришелся на период с октября по декабрь 2025 г., когда на рынке была очередная волна спроса со стороны тех, кто хотел успеть воспользоваться семейной ипотекой до изменения ее условий с 1 февраля текущего года. Естественно, в первую очередь выкупались наиболее доступные по цене варианты, что сказалось на росте средней цены.

Еще одна причина продолжающегося роста, помимо инфляции и дорогих кредитов для застройщиков, это продолжающееся изменение структуры предложения на рынке.

Сокращается строительство типового жилья. Если девелопер начнет строить стандартные «коробки», чтобы снизить себестоимость и конечную цену, он рискует остаться без покупателей. Концепция, архитектура и инфраструктура в том числе позволят девелоперам конкурировать с более дешевой вторичкой, когда рыночная ипотека станет доступнее, — отметил Александр Иванов.

Как считают эксперты сервиса цифровой аналитики для «Объектив.РФ», в ближайшем будущем повлиять на спрос жилья в новостройках могут объем нового вывода проектов, ценовая политика крупных застройщиков, доступность ликвидного предложения в массовом сегменте и миграционный приток в Тюмень. Но, несмотря на то, что рыночная ипотека остается дорогой, а покупатель стал осторожнее, общего обвала цен на новое жилье не предвидится.

Читайте также на DK.RU: На месте тюменского недостроя появятся жилые дома и многоэтажная автостоянка