Бизнесмена из Тюмени лишили помещения, купленного у собственника

Тюменского бизнесмена лишили права собственности на помещение, которое он приобрел у собственника. Владимир Арсеньев в кредит купил помещение, расположенное в цокольном этаже дома на улице Минской в Тюмени. Прежний владелец предоставил все необходимые для сделки документы, и она была успешно проведена через МФЦ. В купленном помещении Арсеньев открыл мастерскую по ремонту стиральных машин.

Однако управляющая компания дома оспорила сделку, сославшись на то, что это помещение общего пользования, к тому же там проходят коммуникации, к которым у УК всегда должен быть доступ. Суд вынес решение не в пользу бизнесмена и его право собственности на помещение прекратили. По словам Владимира Арсеньева, помещением владел сын застройщика. В материалах суда говорится, что факт собственности на это помещение (до сделки с Арсеньевым) скрывался.

Данное помещение общей площадью 153,7 кв. м было передано застройщиком ООО Строительная фирма «Сарет» (директор Логинов В. Н.) в собственность соответчика (Логинова А. В.), на основании договора долевого участия в инвестиционной деятельности. В последствии 25.12.2014 выдано свидетельство о государственной регистрации права, при этом конкретный адрес помещению (в отличие от других нежилых помещений дома, находящихся в частной собственности) данному помещению не присвоен. Вместе с тем Логинов А. В. не платил за содержание имущества и коммунальные услуги в спорном нежилом помещении. Факт права собственности скрывался, — говорится в документах.

Бизнесмен с решением суда не согласился и уже подал апелляцию на решение суда.

Сделка проходила официально — через МФЦ. Коммуникации меня не смутили, потому что если разбираться, то и в квартирах проходят трубы. Департамент земельных отношений дает адрес этому нежилому помещению, есть паспорт и все необходимое. Когда дом принимали и вводили в эксплуатацию, почему они дали право собственности на это помещение? Как зарегистрировали все сделки? Из-за халатности и того, что дом принимали с нарушениями, пострадала моя семья. Суд выносил решение, не принимая во внимание это всё. Просто признали, что право собственности теперь отсутствует, — передает слова бизнесмена городской портал 72.RU.

По данным издания, дом на Минской, 69/1 строила компания «Сарет». Гендиректором компании в то время числился Владимир Логинов (отец бывшего собственника помещения). ООО СФ «Сарет» было учреждено в 2004 г. и признано банкротом в 2016 г. В августе 2021 г. Владимир Логинов стал директором ООО «Стройтех», которое тоже занимается строительством жилых и нежилых зданий. Добавим, что в эксплуатацию дом на Минской был введен в 2012 г. а вся документация по объектам капитального строительства, введенным в эксплуатацию до 2015 г., как говорят в Главном управлении строительства Тюменской области, уничтожена.