ДОМ.РФ Банк увеличил финансирование двух жилых проектов в Тюмени. Тюмень

Иллюстрация: сгенерировано с помощью GigaChat

Жилые комплексы строятся в рамках программы комплексного развития территории.

ДОМ.РФ Банк предоставил финансирование в размере более 7,6 млрд руб. на реализацию двух жилых комплексов комфорт-класса в Тюмени — «Плеханово» и «9 Января». Проекты общей площадью более 100 тыс. кв. м будут реализованы ГК «Паритет Девелопмент», которая стала новым владельцем специализированного застройщика ГК СБК.

В рамках сделки ДОМ.РФ Банк актуализировал параметры проектного финансирования жилых комплексов и увеличил совокупный лимит кредитования. На строительство ЖК «Плеханово» направлено 2,9 млрд руб., ЖК «9 Января» — 4,7 млрд руб.

ЖК «Плеханово» будет построен в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ). Проект предусматривает строительство жилья комфорт-класса общей площадью около 36 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрено 486 квартир, а также около 1,8 тыс. кв. м коммерческих помещений.

Жилой комплекс расположен примерно в 7 км от центра Тюмени. В радиусе 3 км от будущего проекта работают четыре школы и четыре детских сада, расположены торговые объекты. Такая локация сочетает возможность развития новой жилой территории с доступом к уже сформированной городской инфраструктуре.

Второй проект — ЖК «9 Января» — также реализуется в рамках КРТ. Проектом предусмотрено строительство трех очередей жилья общей площадью около 67 тыс. кв. м. В жилом комплексе появится 725 квартир, а на первых этажах предусмотрено около 2,5 тыс. кв. м коммерческих помещений.

Реализация ЖК «9 Января» включает комплексное освоение территории, в том числе расселение существующей застройки. К моменту структурирования сделки было расселено около 65% территории проекта, а финансирование предусматривает дальнейшее освобождение площадки для реализации третьей очереди.

Жилой комплекс расположен примерно в 4 км от центра Тюмени, в районе со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Недалеко находятся восемь школ, 14 детских садов и 14 торговых центров.

Развитие городов сегодня во многом связано не только с созданием новых жилых комплексов, но и с системным обновлением уже сформированных городских территорий. В рамках сделки с ГК «Паритет Девелопмент» ДОМ.РФ Банк актуализировал параметры финансирования двух проектов в Тюмени. Гибкость в подходе важна для успешной реализации проектов КРТ. Важно, чтобы при изменении рыночной конъюнктуры, на всем этапе реализации проекта у застройщика была возможность пересмотреть ключевые параметры проекта. Банк, со своей стороны, обеспечивает своевременный пересмотр модели и, при необходимости, увеличение кредитного лимита, чтобы у застройщика были все ресурсы для реализации проекта, — отметил вице-президент — директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» ДОМ.РФ Банка Александр Чобан.