В Тюмени за прошлый год резко выросло число предлагаемых в аренду квартир
Эксперты отмечают, что это произошло едва ли не впервые за пять лет. Причин несколько, в том числе итоги периода льготной ипотеки и сложная экономическая ситуация.
Рынок аренды квартир в Тюмени резко вырос. За минувший год количество квартир под сдачу увеличилось вдвое — до 2140 вариантов. Об этом DK.RU рассказали в риелторской сети «Этажи».
По словам директора департамента аренды компании Ольги Павлиновой, с периода пандемии этот рынок в Тюмени практически всегда находился в состоянии острого дефицита доступного предложения.
Сейчас ситуация кардинально изменилась — в силу разных причин. Во-первых, как отмечает Павлинова, ипотечники начали освобождать временное жилье (те клиенты, которые строили квартиру в счет средств от имевшейся и проданной), чтобы вселиться в построенное и сданное. Кроме того, на рынок вышли квартиры периода строительного бума, их брали в ипотеку для детей на будущее или специально для сдачи в аренду.
В-третьих, высокие ставки по рыночной ипотеке ограничили спрос на вторичном рынке и увеличили сроки реализации готовых квартир, из-за чего часть собственников стали сдавать свои объекты параллельно с поиском покупателей.
Наибольшую долю в объеме предложения на тюменском рынке аренды составляют однокомнатные квартиры (44,5%), далее следуют двухкомнатные (24,6%), на третьем месте студии (21%).
Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Тюмени за год снизилась на 1,2% — до 28,3 тыс. руб. При этом, как добавляют в компании, многие из тех, кто приобрел квартиры в ипотеку и сдает ее, стараются удерживать ставку аренды на уровне своих ежемесячных платежей по кредиту, в числе прочего это не дает ценам на съемное жилье снижаться и дальше.
Читайте также: Продажи новостроек на крупнейших региональных рынках РФ упали почти на 18%
Ипотечники стали в два раза чаще продавать жилье, чтобы рассчитаться с банками
Нас ждет городской колхоз: тюменский строитель дал прогноз развития отрасли
Инвесторы готовы скупать жилье в ОАЭ с дисконтом (но желающих продавать нет)
ЖК на месте завода медоборудования в Тюмени будут строить два девелопера
Накануне ужесточений по семейной ипотеке спрос на нее вырос в несколько раз