Спрос на квадратные метры формата street-retail и open-space остается очень высоким, помещений же все меньше, в том числе из-за сноса и переделки зданий в городе.
Из-за сноса крупных объектов в Тюмени растет цена на коммерческую недвижимость. Самыми востребованными остаются торговые помещения формата street-retail и open-space.
Street retail — торговые помещения на первых этажах коммерческих или жилых зданий с отдельным входом и собственными витринами. Оpen-space —открытый офис без отдельных кабинетов и глухих стен.
Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА», отмечает, что сработала на повышение стоимости и ценовая политика коммерческих помещений в новостройках.
Стоимость в них намного превышает стоимость «вторички». А владельцы вторичного коммерческого рынка формируют свою продажную цену, равняясь на первичный рынок, — пояснила «РБК Тюмень» Елена Спиридонова.
Также, считает эксперт, сыграли роль закрытие и трансформация крупных объектов, в которых арендовали площади многие бизнесы. Напомним, в Тюмени были выкуплены под многоэтажную жилую застройку завод Медоборудования и рынок «На Минской».
По словам Елены Спиридоновой, спрогнозировать ценообразование на следующий год невозможно. Ждать падения цен на коммерческую недвижимость точно не стоит, так как спрос на такие квадратные метры высок.
«Вторичка» распродается мгновенно, а что касается объектов в новостройках — на рынок выходит не так уж много предложений, многие застройщики сейчас берут свои объекты в арендное управление, отсюда и вывод — цена не упадет», — отметила эксперт.
Напомним, ранее стало известно, что в Тюмени локализует свое производство китайский производитель насосных станций. Завод SHIMGE планируют открыть на территории промышленного парка ДСК-500.