Правительство Тюменской области собирает у застройщиков информацию об успехах импортзамещения — какое оборудование больше не поступает и чем его можно заменить.
Тюменские застройщики нашли поставщиков аналогов оборудования, которое перестало поступать из-за санкций, вызванных боевыми действиями на Украине. ГУС сообщает, что ведет мониторинг отрасли, взаимодействуя с крупнейшими девелоперами.
Компании делятся информацией, какое зарубежное оборудование, ранее использовавшееся на объектах, теперь недоступно. В список вошли лифты (Франция), автоматика (Дания/Великобритания), насосы (Германия) и прочее. За два месяца удалось найти поставщиков идентичной продукции практически по всем пунктам. В частности, французские лифты готовы заменить белорусскими. Запорную арматуру, идентичную датской, производят в Курганской области. Можно закупать у российских производителей аналоги финских и польских радиаторов отопления. Большой объем продукции предлагают производители из Китая, — отмечают в ведомстве.
Там также добавили, что растения, которые используются в благоустройстве территорий, привозили из Польши, сейчас застройщики ищут российских поставщиков. «Строительство всех жилых и социальных объектов в Тюменской области продолжается», — резюмируют в ГУС.
Эксперты говорят, что в апреле продажи новостроек просели вдвое в сравнении с мартом. Об этом «Известиям» рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
С 1 апреля начали действовать новые условия льготной ипотеки под 12% вместо 7% — такая ставка для граждан не ассоциируется с выгодной и они не спешат заключать новые сделки. Люди откладывают покупку в надежде на снижение ипотечных ставок или скидок на квартиры со стороны девелоперов. Также снижению спроса способствуют нестабильность и неопределенность ситуации в экономике и на рынке недвижимости, — отметил Зайцев.
Кроме того, по словам коммерческого директора ГК «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, ограничения, связанные с зарубежными соцсетями, ударили по маркетинговым кампаниям, проводимым застройщиками (импортзаместить соцсети, похоже, пока не удалось).
Застройщикам в этих условиях придется стимулировать спрос скидками или специальными акциями, отмечает издание, например, совместными с банками программами субсидирования ипотечных ставок. Впрочем, если никаких кардинальных мер в отношении снижения ипотечных ставок в ближайшей перспективе предпринято не будет, то, как считает Сергей Зайцев, низкий спрос на первичное и вторичное жилье сохранится до конца июня.
Затем рынок постепенно адаптируется и начнет восстанавливаться. Для нормального функционирования рынка недвижимости и поддержки доступности новостроек необходимо снижать ставку по действующей льготной программе ниже 10% годовых. Важна и поддержка вторичного рынка. Кроме того, покупателям нужны гарантии, что после снижения ипотечных ставок они смогут рефинансировать кредиты, — полагает Зайцев.
Добавим, что по мнению представителей власти, строительная отрасль Тюменской области пока не испытывает критических проблем. Застройщики, как писал DK.RU, обещают завершить все начатые проекты. В региональном правительстве говорят, что в планах на 2022 г. сдать почти 1,6 млн кв. м жилья.
Строительным компаниям, как и другим представителям бизнеса, предоставлена господдержка, в частности, отменены плановые и внеплановые проверки, а также продлены разрешения на строительство.