В Тюмени застройщиков и девелоперов объединяют в антикризисном телеграм-чате

Основатель архитектурно-брендинговой компании «DeVision», известный тюменский бизнесмен Илья Пискулин предложил застройщикам России и СНГ вступить в специальный антикризисный телеграм-канал. Он планирует запустить его в рамках форума «Движение». Сегодня Пискулин выложил видеообращение к застройщикам, в котором заявил, что все консультации будут бесплатными.

Мы считаем своей обязанностью выступить объединяющей силой для всех застройщиков, потому что количество вопросов, которые к нам стекаются, — что делать, что происходит, кто что планирует, что можно предпринять, — зашкаливает. Чтобы вступить в телеграм-чат, достаточно написать мне. Начиная с 15 марта, мы начнем каждый день генерировать бесплатный контент. Мы будем делиться бесплатно всеми своими технологиями — что нужно делать в кризисных ситуациях, что делают наши клиенты, что делали мы когда-то, что делаем сейчас. Есть застройщики, которые переживали рост в предыдущие кризисные периоды за счет технологий, которые внедряли. Они готовы поделиться своими техниками. У нас есть партнер — «Этажи», которые сотканы из антикризисных технологий в области работы с новостройками. Мы подключим этого парнтера, — сказал Пискулин.

Как писал DK.RU, сейчас спрос на недвижимость вырос, люди стараются вложить и таким образом спасти деньги, но что будет дальше сказать сложно. По мнению Пискулина, с учетом роста ипотечных ставок сделать так, чтобы люди покупали квартиры, будет сложно. В «Этажах» отмечают, что все будет зависеть от комплекса мер по поддержке рынка недвижимости, которые примет государство.

Не исключена корректировка программы льготного кредитования новостроек с увеличением ставок, сложнее всего в этих условиях рынку вторичного жилья. Из-за выросших ставок и разнице ставок между вторичным и первичным жильем, в среднесрочной перспективе мы не исключаем роста уровня торга при продаже до 10-15%, если ситуация будет иметь затяжной характер, в том числе и в части высоких ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье более 17% годовых, по части объектов мы не исключаем снижение стоимости на 25-30%. Однако это будет временно, как показывает опыт кризиса 2014 года, после стабилизации ситуации цены на недвижимости отыгрывают падение и компенсируют инфляцию. При заградительных ставках более 17%, спрос на ипотеку снизится, причем значительно, ее будут брать, но более меньшими суммами и с перспективой досрочного погашения, — объясняет заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова

Добавим, что на вчерашний день спрос на жилье в Тюмени вырос в среднем на 10-15%, максимальный рост активности отмечался в сегменте загородной недвижимости — 15-20%.